Собственник жилого помещения или доли в праве общей собственности не вправе совершать действия, влекущие возникновение, разделение долей в праве собственности на это помещение, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Орган опеки и попечительства откажет в выдаче предварительного разрешения.